Q2-39. FinTech新創公司開發電腦自動估價模型（Automated Valuation Models, AVM），提供銀行應用於不動產擔保品鑑價流程。請問銀行應用AVM有哪些應注意法規？

依「銀行法」第37條第1項規定，銀行針對抵押物應覈實決定其放款值；而依「銀行法施行細則」第5條規定，銀行應訂定擔保品鑑價標準。
據此，鑑價流程屬於銀行自主經營範圍，銀行可委託不動產估價師鑑價或應用估價模型等方式進行之，但不動產估價師或估價模型之鑑價或估價結果僅能作為銀行之參考，不應以該結果直接核貸，最終放款值仍應由銀行自行覈實判斷。